Stil trifft auf Entspannung
Liebe Interessenten,
inmitten der idyllischen und begehrten Wohngegend von Hubbelrath präsentiert sich dieses stilvolle Zuhause mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Die ruhige Lage, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet sowohl Rückzug als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ob als Rückzugsort für die Familie oder repräsentatives Zuhause – hier verbinden sich Komfort und Stil in perfekter Harmonie.
Ein seltenes Angebot in einer der exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Düsseldorf – im begehrten Stadtteil Hubbelrath. Geprägt von weitläufigem Grün, altem Baumbestand und einer gepflegten Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nähe zum Golfclub Hubbelrath, zu Reitanlagen und ausgedehnten Spazierwegen unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Lage.
Hubbelrath steht für ein Wohnen im Grünen mit gleichzeitig urbanem Komfort – eine seltene Kombination, die hier auf besonders charmante Weise erlebbar wird.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Nicht einsehbarer Gartenbereich
- Ruhe & Entspannung gepaart mit Exklusivität
- Wundervolle Ausstattung mit Glasboden im Flurbereich des OG.
- Edler Küchenbereich mit Gaggenau Geräten
- Heizung/Therme erst vor kurzem erneuert worden
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer + Schlafzimmer + Küche / Bad
- Obergeschoss: Schlafzimmer + Studio + HWR + Ankleidezimmer + Bad + Sauna
- Zwei Garagen mit Parkfläche davor, insgesamt fünf Stellplätze (inkl. Außenflächen)
- Teilunterkellerung mit idealen Stau-/Lagermöglichkeiten (3 Zimmer)
Weitere Möglichkeiten als Beispiel: - Eine der Garagen umwandeln in reinen Wohnraum (Hobby-, Kinder- Schlafzimmer)
- Balkonbereich erweitern zu einem Wintergarten
- Photovoltaik-Anlage auf die Garagen/das Dach
- Pool in den Garten einlassen
- Rote Elemente lassen sich ideal andersfarbig gestalten, siehe Beispiel
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Haftung:
Wir, von Mili’s Mansions, weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten/Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilie stammen. Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte, worauf wir keinerlei Gewähr/Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne können Sie diese auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort.
Serviceleistungen:
Gerne stellen wir Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner für den Immobilienbereich zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Rechtsanwälte, Notare, Finanzierer und Versicherer. Sie erhalten alles aus einer Hand.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- & Zuname, Anschrift sowie Tel. und E-Mail) sowie einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis.
