Stil trifft auf Eleganz.
Willkommen im Papillon – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in Düsseldorf.
Diese außergewöhnliche Etagenwohnung vereint architektonische Eleganz, modernste Technik und erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 172 m².
Das Objekt überzeugt bereits beim Eintreten durch seine klare, hochwertige Ausrichtung. Die Wohnung in der 2. Etage ist bequem und stufenlos per Aufzug erreichbar.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück: Bodentiefe Fenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl von Weite, Ruhe und Exklusivität. Die stilvolle, hochwertig integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Masterbereich mit Bad en Suite, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das elegante Hauptbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 86 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und als exklusive Rückzugsoase oder repräsentativer Ort für gesellige Abende dient.
Die energieeffiziente Erdwärme-Fußbodenheizung sowie die hervorragende Energieklasse A+ (15,30 kWh/(m²·a)) garantieren Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit auf höchstem Niveau.
Ein integrierter Pkw-Parklift bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht sicheres, witterungsgeschütztes Parken – ein seltenes Privileg in Düsseldorf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnquartiere Düsseldorfs. Geprägt von stilvoller Architektur, gepflegten Grünanlagen und einer gewachsenen Nachbarschaft, vereint die Umgebung urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein verleiht der Lage einen besonderen Freizeitwert: Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Wasser sind fußläufig möglich. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Ziele in Düsseldorf und darüber hinaus. Diese Lage Exklusivität und Urbanität auf höchstem Niveau und zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Ausstattung
- Baujahr 2012 mit moderner Architektur
- Carlift für direktes parken an der Wohnung
- Großzügige 172 m² Wohnfläche
- Terrassenfläche ingesamt: 86 m²
- Nutzfläche: ca. 26 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Hochwertiger Grundriss mit fließenden Raumübergängen
- Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- Hochwertiger Bodenbelag (Parkett)
- Stufenloser Zugang zum gesamten Gebäude
- Personenaufzug bis zur Wohnungsetage
- Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung, Erdwärme, PV-Anlage auf dem Dach
- Tiefgaragenstellplatz
Haftung:
Wir, von Mili’s Mansions, weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten/Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilie stammen. Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte, worauf wir keinerlei Gewähr/Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne können Sie diese auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort.
Serviceleistungen:
Gerne stellen wir Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner für den Immobilienbereich zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Rechtsanwälte, Notare, Finanzierer und Versicherer. Sie erhalten alles aus einer Hand.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- & Zuname, Anschrift sowie Tel. und E-Mail) sowie einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis.
