Luxus und Bodenständigkeit in einem
Liebe Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen eine wirklich einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen: Ein königliches Zollhaus mit exklusivem Gästehaus im historischen Keitum, das sowohl Geschichte als auch modernen Luxus in perfekter Harmonie vereint.
Dieses besondere Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von mehr als 1.200 m² und umfasst zwei exklusive Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude. Das Ensemble, bestehend aus dem majestätischen Königlichen Zollhaus und einem charmanten ehemaligen Stallgebäude, spiegelt den historischen Charakter wider, während es gleichzeitig durch moderne Ausstattung und großzügige Wohnflächen höchsten Komfort bietet.
Das separate Stallgebäude wurde liebevoll in ein charmantes Gästehaus umgebaut und verfügt über einen gemütlichen Wohnraum, eine kleine Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort.
Aufteilung des Königlichen Zollhauses:
- Zollhaus 1 (Erdgeschoss, ca. 111 m² Gesamtfläche) – ein großzügiger Wohnbereich, der historischen Charme mit modernem Luxus kombiniert.
- Zollhaus 2 (Obergeschoss, ca. 94 m² Gesamtfläche) – eine elegante, lichtdurchflutete Wohneinheit, die ebenso viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Dieses Anwesen ist eine wahre Rarität, die geschichtliche Architektur und moderne Ausstattung zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubserlebnis im Herzen von Keitum verbindet. Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und entdecken Sie, was dieses besondere Objekt zu bieten hat.
Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses königliche Anwesen persönlich vorzustellen!
Lage
Keitum verkörpert die wahre Tradition von Sylt: Hier reihen sich klassische Kapitänshäuser an romantische Gärten und weite grüne Flächen. Der Ort hat sich seine dörfliche Idylle bewahrt und erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Liebhabern der Insel.
Egal, wo Sie in Keitum stehen, Ihnen bietet sich stets ein außergewöhnlicher Ausblick: Von Baumalleen, wie man sie sonst kaum auf Sylt findet, über das beeindruckende Wattenmeer, dessen Wasser das Sonnenlicht in tausend Facetten reflektiert, bis hin zu den üppigen, prachtvoll angelegten Friesengärten. Die Vegetation und der Charme der Natur laden zum Verweilen und Staunen ein.
Keitum ist der perfekte Ort für all jene, die Romantik und Ruhe suchen, ohne auf kulturelle Vielfalt und gastronomische Genüsse verzichten zu müssen. Hier finden Sie sowohl friedliche Rückzugsorte als auch eine lebendige, abwechslungsreiche Umgebung. Es ist fast selbstverständlich, dass jedes hier angebotene Anwesen eine wahre Perle ist.
Ausstattung
- Zwei wundervolle Wohneinheiten auf über 1200m²
- Vielseitige Nutzung der Wohnungen
- Historisch traumhaftes Erscheinungsbild
- Zollhaus: vier Bäder, sechs Zimmer, eine Küche, ein Wohn- Küchenbereich
Der Energieausweis liegt vor (Bedarfsauweis), Energieträger Gas.
203 kWh/(m2a), Effiziensklasse F. Gültigkeit bis 20.03.2034.
Wichtig:
Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um die Gesamtfläche nach Sylter-Maß.
Haftung:
Wir, von Mili’s Mansions, weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten/Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilie stammen. Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte, worauf wir keinerlei Gewähr/Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen. Gerne können Sie diese auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort.
Serviceleistungen:
Gerne stellen wir Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner für den Immobilienbereich zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Handwerker, Finanzierer und Versicherer. Sie erhalten alles aus einer Hand.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- & Zuname, Anschrift sowie Tel. und E-Mail).
